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MANITOBA HYDRO PLACE
por Mariana Luz
RESUMO

Em 2004, a Manitoba Hydro se comprometeu a mudar sua sede para um novo edifício de escritórios de 64.650 m² no centro de Winnipeg. O ato de trazer 2.000 funcionários de escritórios alugados nos subúrbios daria uma contribuição significativa para a estratégia de revitalização do centro da cidade. À primeira vista o projeto parece um clássico edifício empresarial espelhado moderno. Na verdade ele é um edifício altamente complexo e energeticamente eficiente que oferece um novo paradigma sobre o design e a arquitetura contemporânea de baixo carbono de uma maneira que simultaneamente contribui para a revitalização urbana e para a qualidade dos espaço internos.

 

O Manitoba Hydro Place é também um modelo para inovação que se distingue pelo fato de ter sido projetado para um clima de grande amplitude térmica (ASHRAE Zona 7). o Processo de Design Integrado (IDP)* foi essencial para equilibrar as metas de desempenho de energia com os objetivos d e promover uma arquitetura exclusiva, a revitalização urbana e a criação de um local de trabalho de qualidade, tudo ao mesmo tempo e cumprindo uma meta assustadora de 85 kWh / m2 / ano para um prédio de escritórios de 64.650 m² em um clima extremo que oscila de -35ºC a +35ºC anualmente.

 

Em 2009, cinco meses antes da conclusão, Manitoba Hydro Place foi apresentado na Conferência PLEA. Três anos após a inauguração, o edifício ultrapassou as metas originais, incluindo a obtenção do LEED Platinum (ultrapassando o Gold), economia de energia 65% maior, queda no absenteísmo e, o mais importante, maior sensação de saúde e bem-estar nos ocupantes. O uso regulado de energia da Manitoba Hydro é inferior a 85 kWh / m² / ano em comparação com torres de escritórios convencionais que normalmente usam mais de 300 kWh / m² / ano. No momento da sua inauguração foi apontado que o edifício registrou mais de 70% de economia de energia a mais do que o recomendado pelo Modelo do Código Nacional de Construção de Energia canadense (MNEBC)**.

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*É citado no artigo 29th Conference, Sustainable Architecture for a Renewable Future, Munich.

**Saiba mais em: https://www.nrcan.gc.ca/energy-efficiency/energy-efficiency-buildings/energy-efficiency-new-buildings/canadas-national-energy-code/20675

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Voltar aos Projetos

Manitoba Hydro Place é a nova sede da Manitoba Hydro, uma corporação que é a principal concessionária de energia da província e a terceira maior empresa de energia integrada do Canadá. Reconhecendo que seus funcionários são seu recurso mais valioso, o objetivo principal do design era garantir um local de trabalho saudável e de suporte. Além disso, como uma empresa de serviços públicos de energia, a Manitoba Hydro desejava criar um edifício histórico que demonstrasse seu compromisso com a eficiência energética por meio de sua marca Power Smart.

 

No papel, a Manitoba Hydro sabia que uma melhoria de eficiência energética de 52-53% era alcançável usando estratégias de última geração (relações de envidraçamento reduzidas, melhor estanqueidade e equipamento eficiente), mas decidiu definir uma meta assustadora de redução de 60%. Esta meta foi particularmente desafiadora por causa do clima extremo de Winnipeg. As temperaturas variam de -50 ºC com o fator de sensação térmica nos meses de inverno a + 40 ºC com humidade durante os meses de verão. A Manitoba Hydro percebeu que a única forma de atingir seus objetivos era montar uma “Equipe Blue Label” e contar com a síntese de ideias por meio de um IDP. Um modelo de business case claro foi desenvolvido para garantir uma tomada de decisão equilibrada relacionada às metas de design, energia e custo em todas as fases.

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FICHA TÉCNICA

  • Aberto oficialmente: 29 de setembro de 2009;

  • Tamanho do edifício: 64.590 metros quadrados;

  • Número de andares: total de 22;

  • Altura do edifício: 115 metros até o topo da chaminé solar;
    88,6 metros até o topo do edifício;
    98,6 metros até o topo da cobertura mecânica.

  • Capacidade de ocupação: 2.245;

  • Telhados verdes: 3º andar, lados leste e oeste;

  • Estacionamento subterrâneo: 152 vagas;

  • Custo de construção: $ 283 milhões;

  • Projeto de energia eficiente.

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COLABORADORES

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  • Arquiteto design: Kuwabara Payne McKenna Blumberg Architects, Toronto;

  • Engenharia de energia: Transsolar Energietechnik GMBH, Stuttgart, Alemanha;

  • Gerente de construção: PCL Constructors Canada Inc., Winnipeg;

  • Inspetor de quantidade: Hanscomb Limited, Winnipeg;

  • Engenharia estrutural: Crosier Kilgour & Partners Ltd., Winnipeg / Halcrow Yolles, Toronto;

  • Elétrica e mecânica: AECOM Inc., Winnipeg;

  • Engenharia civil: Wardrop Engineering Inc., Winnipeg;

  • Engenharia geotécnica: UMA Engineering Ltd., Winnipeg / Dyregrov Consultants, Winnipeg;

  • Arquiteto paisagista: Hilderman Thomas Frank Cram, Winnipeg / Phillips Farevaag Smallenberg, Vancouver;

  • Recurso de água: Dan Euser Waterarchitecture Inc., Toronto.

PROJETO DE ENERGIA EFICIENTE

Os sistemas passivos (ou seja, jardins de inverno voltados para o sul, iluminação natural e a chaminé solar) aproveitam o ambiente e os processos naturais para reduzir o uso de energia. Os sistemas ativos (ou seja, iluminação regulável e programável) ajudam a maximizar a eficácia dos sistemas passivos e complementá-los conforme necessário.

LOCAL DE TRABALHO SAUDÁVEL

  • Grandes espaços de trabalho abertos e piso elevado fornecem flexibilidade no uso do espaço e melhor qualidade do ar;

  • As escadas do átrio incentivam a caminhada até andares adjacentes, apoiam as comunicações internas e minimizam as distâncias de viagem;

  • Terraços e átrios acessíveis na cobertura são usados ​​sazonalmente como pontos de encontro;

  • Os recursos hídricos dos átrios regulam a umidade do ar: no verão, a água mais fria absorve umidade adicional e reduz a umidade; no inverno, a água mais quente adiciona umidade.

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E SUSTENTABILIDADE

  • Átrios de 3 e 6 andares funcionam como coletores solares, trocadores de ar, manipuladores de ar e poços de ar;

  • Os jardins de inverno voltados para o sul entram no edifício com ar quente;

  • A ventilação natural minimiza a necessidade de um sistema de circulação de ar forçado:

  • O ar fresco é puxado para os átrios sul e condicionado à medida que sobe;
    O ar flui através do edifício através de pisos elevados e sobe pela chaminé solar

  • O parkade é aquecido com o ar de exaustão direcionado da chaminé solar durante os meses de inverno;

  • Janelas operáveis ​​na parede interna da fachada dupla aumentam a ventilação natural;

  • Tetos mais altos maximizam a iluminação natural e reduzem os requisitos de iluminação;

  • Sistema de bomba de calor geotérmica aquece o edifício no inverno e resfria no verão;

  • Iluminação, bombas e acionamentos com eficiência energética.

ARQUITETURA ÚNICA

  • Design único na forma de 2 grandes massas separadas por átrios transparentes, de estrutura leve, voltados para o sul;

  • 2 pequenas cachoeiras na galeria principal caem em cascata sobre uma superfície granítica, reproduzindo o vertedouro de uma usina hidrelétrica;

  • Vencedor em 2006 do Prêmio do Arquiteto Canadense de Excelência em Design.

DESIGN URBANO

  • O pódio e a torre casam a grande massa do edifício com a escala do nível da rua;
    conecta-se ao sistema de passarela do centro;

  • A galeria principal oferece espaço para eventos comunitários e corporativos;
    pátio público ajardinado e parque Graham Avenue.

EXPLORE O CONTEXTO

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PROJETO

Cada parte do edifício se relaciona com o todo. A assinatura maiúscula 'A' compreende torres gêmeas de escritórios de 18 andares em um pódio de 3 andares em escala de rua. O pódio, dividido ao meio pela Galeria Pública e revestido de alvenaria para se conectar ao tecido histórico da cidade, cria uma rota protegida por todo o quarteirão. As torres convergem na extremidade norte do edifício para minimizar a área de superfície voltada para o norte. Para maximizar a exposição solar e eólica, as torres abrem-se para sul, onde são revestidas com vidros baixos de ferro para minimizar a massa do edifício no contexto urbano. A chaminé solar é essencial para a estratégia de ventilação passiva e para apresentar o edifício como um novo ícone urbano.

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O local foi selecionado especificamente para maximizar a eficiência energética, tecnologias sustentáveis, disponibilidade de transporte público e urbanização. Dois espaços públicos significativos foram criados para enriquecer o centro da cidade: um parque ao ar livre na parte sul do local e uma galeria pública de três andares de acesso público que percorre toda a extensão da base do pódio para conectar as entradas norte e sul e fornecer um novo interior, espaço de reunião sem barreiras que pode acomodar mais de 1.000 ocupantes.

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O plano do prédio organiza bairros verticais ao redor dos átrios norte e sul para criar um senso de comunidade no formato de arranha-céus. Os átrios apresentam escadas de ligação que também funcionam como plataformas de visualização espetaculares para a cidade e o horizonte. Os funcionários relatam que adoram seu novo espaço de trabalho e ambiente colaborativo, e alguns indivíduos que pretendiam se aposentar optaram por estender seu emprego.

Sem creche e refeitório para os funcionários, os funcionários são incentivados a frequentar restaurantes e serviços da cidade, contribuindo para o fortalecimento constante da economia do centro da cidade.

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Mil e quinhentas vagas de estacionamento gratuitas foram eliminadas do projeto quando os funcionários adotaram os incentivos ao transporte público. Mais de 2.500 visitantes visitaram o prédio e o número de pedestres aumentou no centro da cidade.

DESEMPENHO

O excelente desempenho energético do edifício é alcançado através de diversas soluções:

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• Sistema de gestão predial;

• Envolvente predial de alto desempenho;

• Aquecimento radiante geotérmico e resfriamento;

• Jardins de inverno com cachoeiras para pré-tratamento e umidificação do ar que entra;

• Chaminé solar para extrair o ar de exaustão através do edifício sem uso de fãs;

• Oitenta e cinco por cento da luz do dia e iluminação artificial de alta eficiência e controles.

 

Manitoba Hydro Place é um excepcional exemplo de resposta climática, energia e design eficiente. O prédio é capaz de aproveitar ventilação passiva solar e natural devido à alta porcentagem de sol em Winnipeg horas de luz do dia e à seus ventos dominante vindos do sul. No processo de criação a equipe gerou 15 opções de massa e testou três para desempenho ideal. A opção escolhida proporcionou ganhos solares passivos máximos no inverno e ventilação natural nas estações de ombro e verão. 

 

Os recursos de resposta climática incluem um envelope de construção de alto desempenho e um sistema geotérmico maciço com 280 poços, cada um com 125 metros de profundidade). Três "jardins de inverno" de seis andares voltados para o sul atuam como pulmões, com cachoeiras de 24 metros que umidificam / desumidificam o ar que entra no prédio. A estrutura de concreto cria massa térmica para moderar oscilações extremas de temperatura. 

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Os recursos de resposta climática incluem um envelope de construção de alto desempenho e um sistema geotérmico maciço com 280 poços, cada um com 125 metros de profundidade). Três "jardins de inverno" de seis andares voltados para o sul atuam como pulmões, com cachoeiras de 24 metros que umidificam / desumidificam o ar que entra no prédio. A estrutura de concreto cria massa térmica para moderar oscilações extremas de temperatura. 

No inverno, a chaminé solar puxa o ar de exaustão para aquecer a parkade e pré-aquecer o ar frio que entra pelos átrios sul. Durante as estações mais quentes, a chaminé solar expele o ar viciado do edifício. a chaminé solar puxa o ar de exaustão para baixo para aquecer o parkade e pré-aquecer o ar frio que entra pelos átrios sul. Durante as estações mais quentes, a chaminé solar expele o ar viciado do edifício. a chaminé solar puxa o ar de exaustão para baixo para aquecer o parkade e pré-aquecer o ar frio que entra pelos átrios sul. Durante as estações mais quentes, a chaminé solar expele o ar viciado do edifício.

ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO

Além dos objetivos de conservação de energia, as metas de fornecer 100% de ar fresco e luz do dia máxima refletem o compromisso do proprietário com a saúde e o bem-estar de seu maior patrimônio - seus funcionários.

 

Placas de piso estreitas com 11 metros de largura garantem acesso a vistas e luz natural. As fachadas das torres leste e oeste são de vidro duplo com janelas motorizadas no exterior e de vidro simples com janelas operáveis ​​manualmente em estilo funil no interior. Grades automatizadas de grande formato dentro da fachada dupla abrem e fecham ao longo do dia para minimizar o ganho solar e o brilho. As lâminas da veneziana na parte superior atuam como uma prateleira de luz, refletindo luz adicional no teto branco.

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As luminárias diretas/indiretas são reguláveis, equipadas com sensores de luz natural e de ocupação e são individualmente ajustáveis ​​a partir do sistema de gerenciamento central do edifício, permitindo a captação de luz natural para máxima eficiência e flexibilidade. Os níveis de iluminação do teto ligeiramente mais baixos reduzem o brilho potencial, e as luzes de tarefas de LED individuais em cada estação de trabalho focam a luz onde é mais necessária: na superfície de trabalho. Durante as temporadas, as janelas abrem e o ar fornecido é aspirado passivamente pela chaminé solar. O fornecimento de ar de deslocamento sob o piso de baixa pressão permite o controle ambiental individual em cada estação de trabalho.

CICLO DA ÁGUA

Os telhados do pódio apresentam telhados verdes intensivos em solo profundo e criam terraços paisagísticos acessíveis e exuberantes como uma comodidade ao ar livre para os funcionários, ao mesmo tempo que reduzem o escoamento de águas pluviais e fornecem isolamento térmico adicional.

 

O excesso de água da chuva é retido no sistema de bandeja do telhado verde até que o meio de plantio esteja pronto para absorvê-la. Hydro Place emprega uma abordagem inovadora para irrigação de telhados verdes. O excesso de condensado gerado pelos ventiloconvectores do edifício durante os meses quentes de verão é direcionado para grandes cisternas localizadas no estacionamento do edifício. Quando as condições o justificam, essa água recuperada é bombeada de volta para o telhado verde e redistribuída por meio de um sistema de irrigação por gotejamento eficiente.

Mictórios sem água e banheiros e pias de baixo fluxo são usados ​​em todo o edifício.

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MATERIAIS E ESTRUTURA

Durabilidade, custos de ciclo de vida, relevância regional e saúde e bem-estar foram fatores críticos no desenvolvimento da paleta de materiais do edifício. Calcário Tyndall extraído localmente e granitos de origem local foram escolhidos para reforçar a estrutura urbana de Winnipeg de edifícios de alvenaria e a relação da Manitoba Hydro com a paisagem do norte. A energia incorporada foi levada em consideração na seleção de todos os materiais.

Grandes porções da estrutura foram deixadas expostas para aumentar a condutividade da massa de concreto radiante e para reforçar o conceito de loft aberto. Elementos de abeto de Douglas, a maioria proveniente dos edifícios que anteriormente ocupavam o local, são aplicados em espaços públicos importantes para introduzir calor e textura.

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Todos os materiais internos atendem aos padrões de baixo teor de VOC para fornecer um ambiente de trabalho seguro e saudável. Todos os carpetes em placas são feitos de materiais 100% reciclados. A cor é usada como um elemento de organização em todos os espaços de escritório. O núcleo do edifício é pintado de vermelho, cobrindo toda a altura do edifício.

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As partes externas das torres são compostas por painéis de fachada de cortina unificados com vidros duplos e triplos de alto desempenho. Os componentes da fachada cortina foram montados localmente para minimizar custos e para facilitar a instalação rápida e eficiente e minimizar atrasos devido ao clima extremo.

CURIOSIDADES

Para garantir que os objetivos de energia não fossem comprometidos às custas de custo e design, um modelo de caso de negócios personalizado foi desenvolvido pela Manitoba Hydro para equilibrar todas as metas de design, energia / sustentabilidade e custo em equilíbrio. Ao inserir metas de sustentabilidade / energia no design convencional / modelo de custo, a agenda verde tornou-se uma prioridade igual em um momento em que os objetivos verdes eram frequentemente abandonados devido ao custo. Isso foi então ancorado por metas de excelência de design identificadas pelos arquitetos para um local de trabalho de apoio, design exclusivo e design urbano.

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Dados de custo Dados de Custo em dólares americanos na data de conclusão.

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- Custo total do projeto (terreno excluído): $ 278.000.000

CONHEÇA MAIS!

Embarque em um processo de imersão no edifício e na sua história assistindo os vídeos abaixo:

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REFERÊNCIAS

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